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SCPI
Investissez dans une sélection des meilleures SCPI

  • Accédez à l’immobilier professionnel dès 100 €
  • Investissez mensuellement dans l’achat de SCPI
  • Construisez une allocation de SCPI pour une meilleure diversification
  • Investissez à crédit pour améliorer vos performances
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Gestion déléguée : l’immobilier sans les contraintes
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Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Une SCPI collecte des fonds auprès d'investisseurs pour acquérir et gérer un portefeuille d'actifs immobiliers professionnels (bureaux, commerces, résidences spécialisées, entrepôts…).

En investissant dans une SCPI, vous devenez indirectement propriétaire de ces biens et percevez une part des loyers collectés.

Le saviez-vous ?

Les SCPI ont enregistré des rendements attractifs, entre 5 % et 9 % brut ces dernières années, tout en offrant une grande stabilité grâce à la diversification des actifs.

Les avantages des SCPI

Accessibilité

Investissez dès 100 € sans mise de départ importante.

Diversification

Actifs variés en géographie et en typologie d'immobilier.

Revenus réguliers

Dividendes distribués sans effort de gestion de votre part.

Zéro gestion

Tout est pris en charge par des professionnels agréés.

Optimisation fiscale

Certaines SCPI permettent de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs — réduction d'impôt, Malraux, Pinel, déficit foncier…

Investissement

Pourquoi investir dans les SCPI ?

Revenus passifs et réguliers

Les SCPI distribuent les loyers perçus sous forme de dividendes, vous offrant une source de revenus régulière sans effort de gestion.

Diversification patrimoniale

Accédez à des actifs variés en termes de géographie et de typologie (immeubles professionnels, résidentiels, santé…). Un excellent moyen de limiter les risques.

Accessibilité

Pas besoin d'un budget colossal : certaines SCPI sont accessibles dès quelques centaines d'euros, pour diversifier à moindre coût.

Gestion déléguée

Contrairement à un investissement immobilier classique, la gestion locative, l'entretien et les démarches administratives sont intégralement pris en charge par des professionnels.

Réduction fiscale

Certaines SCPI, comme les SCPI fiscales, permettent de bénéficier d'avantages fiscaux — réduction d'impôt, optimisation des revenus fonciers, Malraux, Pinel, déficit foncier…

Investissement

Quelles SCPI choisir ?
Comment les financer ?

1

Choisissez votre type de SCPI

SCPI de rendement

Pour des revenus réguliers et stables.

SCPI fiscales

Réduire vos impôts — Malraux, Pinel, déficit foncier.

SCPI de valorisation

Pour un potentiel de plus-value à long terme.

2

Définissez votre mode d'acquisition

Au comptant

Accessible immédiatement, sans délai.

À crédit

Empruntez et bénéficiez de l'effet de levier bancaire.

En démembrement

Optimisez votre fiscalité en séparant usufruit et nue-propriété.

3

Recevez vos revenus

Une fois votre souscription validée, percevez vos dividendes mensuels ou trimestriels sans aucune démarche de gestion de votre part.

5 SCPI dans votre sélection

Iroko Zen
Diversifiées Label ISR

Iroko Zen

par Iroko Asset Management

TDD en 2025+ 7,14 %
Prix de la part204 €
TOF98,80 %
PGA8,13 %
Accessible dès204 €
LocalisationFrance + Europe de l'Ouest
Souscrire en ligne En savoir plus
CORUM ORIGIN
Diversifiées

CORUM ORIGIN

par Corum Asset Management

TDD en 2025+ 6,50 %
Prix de la part1 135 €
TOF97 %
PGA6,50 %
Accessible dès1 135 €
LocalisationEurope
Souscrire en ligne En savoir plus
Comète
Internationales

Comète

par Alderan

TDD en 2025+ 9 %
Prix de la part250 €
TOF98,70 %
PGA9 %
Accessible dès5 000 €
LocalisationInternational (hors France)
Souscrire en ligne En savoir plus
Reason
Diversifiées Label ISR

Reason

par MNK Partners

TDD en 2025+ 12,90 %
Prix de la part202 €
TOF100 %
PGA13,90 %
Accessible dès202 €
LocalisationInternational
Souscrire en ligne En savoir plus
Remake Live
Diversifiées Label ISR

Remake Live

par Remake Asset Management

TDD en 2025+ 7,05 %
Prix de la part204 €
TOF98,86 %
Accessible dès204 €
LocalisationFrance + Europe
Souscrire en ligne En savoir plus
Découvrir l'intégralité de la sélection
Focus

Quels sont les risques des SCPI ?

Bonne pratique

Diversifiez vos investissements entre plusieurs SCPI pour mieux répartir les risques et limiter votre exposition.

Risque de perte en capital

Comme tout investissement, votre capital n'est pas garanti. La valeur des parts peut évoluer à la hausse comme à la baisse.

Rendements variables

Les loyers perçus dépendent des conditions du marché immobilier et des taux d'occupation des biens.

Illiquidité

Les parts de SCPI ne sont pas immédiatement revendables. Il faut souvent attendre plusieurs mois pour récupérer son investissement.

Frais

Les SCPI incluent des frais de gestion et de souscription qu'il est essentiel de prendre en compte dans votre calcul de rendement.

Profils

À qui s'adressent les SCPI ?

Aux investisseurs

Aux investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires, notamment à l'approche de la retraite.

Aux contribuables fiscalisés

Grâce à des stratégies comme le crédit, le démembrement ou les enveloppes fiscales, pour optimiser l'imposition des revenus immobiliers dans la durée.

Aux épargnants

Aux épargnants soucieux de diversifier leur patrimoine avec un placement tangible et sécurisé.

Valeurs

Pourquoi passer par INVEST-enligne.com pour investir en SCPI ?

En tant qu'experts en gestion de patrimoine, nous vous accompagnons pour :

Analyser vos besoins et définir votre profil d'investisseur.

Sélectionner les SCPI adaptées à vos objectifs : rendement, fiscalité, diversification.

Optimiser votre stratégie et construire une allocation diversifiée de SCPI.

Nous travaillons avec les principales sociétés de gestion de SCPI, contactez-nous pour une demande spécifique.

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